小区创业选址怎么选

开店应该如何选址?

　　首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。

　　哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。

　　记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

　　

　　准罩盯备开店需要记录问题:

　　记录如下问题：

　　1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边？

　　2、该街道主要是哪些店铺，他们销售的商品是什么？

　　3、定位是高档？中档？低档？

　　4、经过这条街道的人是物森和什么年龄段的多春慎？

　　5、男性还是女性多？

　　6、是本地人多还是外地游客多？

　　7、他们的穿着是高中低的那一种？

　　8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？

开店如何选址?

　　方案一\x0d\x0a\x0d\x0a开店最麻烦的事情有二件：一是就是如何来选好店铺地址；二是选到合意的地址后，又担心自己是否能看得准该地段的生意如何。因为对开店的来讲，地段是相当重要的一个因素，套用李嘉诚滚告的一句话说，地段，地段，还是地段。根据很多客户开店的经验，我们总结了一个简单的低成本的招术来轻松搞定选址的困扰：\x0d\x0a\x0d\x0a第一：.确认要开店了，那么先坐这个城市的公交车沿城市重复跑三遍。选用不同的时间段（周一下午，周三下午，周六下午），这叫宏观调控。理由：1、你要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文，可能你在该城市生活了20多年甚至更长，但是这还不够，因为你之前是以出世的心态在城市生活，和现在以入世（开店）的心态是完全不同的，所了解和看重的完全不一样；2、三遍跑下来，哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域，你就一目了然心中有数了。可能三圈跑下来你会发现，很多以前自己觉得偏远的地方，现在竟然人潮汹涌；以前以为商业旺地，现在有可能正在大拆迁中了！这就是不识庐山真面目，只缘身在此山中；3、为什么建议坐公交车，而不是选用其它的交键裤通工具呢？是因为第一公交易车是最平民的工具，让你深刻明白，自己不努力赚钱，就得永远搭公交车，二是让你明白赚钱是要付出辛勤和汗水的事情。\x0d\x0a\x0d\x0a第二：公交车一般会行经城市的主要繁华区域或者主要街道，绝不会遗漏，这会让你对所有主街道有个认识。如果是自己开车或者坐的士的话，可能直奔目的地，那么难免挂一漏万。\x0d\x0a\x0d\x0a第三：公车行驾驶缓慢，你可以慢慢观察，看到合适的地方就下车。自己开车的话难免走马观花。1、为什么选用不同的时间段而且都是在下午呢？因为一般的零售店，通常是中午开始生意才会好起来。如稿备简果大清早跑出去，难免看到冷冷清清的场面（早餐店除外）。这是选下午的原因。2、选三个时间点，是因为做零售，周末和节假日是很重要的日子，选周六做样本，可以让你看到周末的人气。周一是比较差的时间段的人气。周三是正常的日子。3、三个时间段跑下来，跑三次，是为了使数据更精确。取平均数，那么大概的店铺地址就心中有数了。4、跑的时候记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。\x0d\x0a\x0d\x0a到此则宏观调控完成。大致选哪些区域范围就有数了。接下来就开始微观方面的行动了。\x0d\x0a\x0d\x0a微观方面需要更具体细致的去执行、记录，才能得出比较精确的目标。\x0d\x0a\x0d\x0a必备物品：笔和笔记本/相机；自行车/或步行。饮料一瓶，太阳帽一顶。方法：在之前宏观调控里面圈定的目标区域内一个一个选。在你通过介绍/中介而获得的目标店地址旁边徘徊，记录如下问题：\x0d\x0a\x0d\x0a1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边？\x0d\x0a\x0d\x0a2、该街道主要是哪些店铺，他们销售的商品是什么？\x0d\x0a\x0d\x0a3、定位是高档？中档？低档？\x0d\x0a\x0d\x0a4、经过这条街道的人是什么年龄段的多？\x0d\x0a\x0d\x0a5、男性还是女性多？\x0d\x0a\x0d\x0a6、是本地人多还是外地游客多？\x0d\x0a\x0d\x0a7、他们的穿着是高中低的那一种？\x0d\x0a\x0d\x0a8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？\x0d\x0a\x0d\x0a方案二\x0d\x0a\x0d\x0a一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。\x0d\x0a1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。\x0d\x0a2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。\x0d\x0a3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。\x0d\x0a4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。\x0d\x0a5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。\x0d\x0a6.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。\x0d\x0a7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。\x0d\x0a8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。\x0d\x0a9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。\x0d\x0a10.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或市区。\x0d\x0a\x0d\x0a附加：要考虑安全问题。安全第一！！！！！！！

店铺选址应该怎么选?有什么建议?

　　开店做生意，成败与否的决定因素在于店铺选址的好坏，如果店铺位置选得好，开扰族店成功的希望越大，如果店铺位置选差了，开店成功的希望就很渺茫，那么，店铺的位置究竟要怎样来选择呢？我认为，选一个好位置店铺的参照标准通常会是以下几个：

　　一，有旺盛的人气

　　要想找一个具有旺盛人气的地方，就必须把店铺选在一个具有庞大消费群体基数的地方，比如：居民小区集中的地方，农贸市场、批发市场、商业街、火车站、汽车站、学校等人口密集的地方等。

　　二，有流动消费群体和固定消费群体相结合的地方

　　对于店铺的生意来讲，流动消费群体的消费可以为店铺带来更高的毛利，而固定消费群体的消费则可以为店铺带来可长久消费的固定人气，只有二者相结合的地方才能让店铺既做到高销售量又做到高毛利点；比如：进出居民小区群必经的交通要道口、进出大型小区的门口、有公交停车站站的小区门前、农贸市场门口等这些拥有固定消费群体和流动消费群体的地方。

　　三，处于交通便利、方便停车塌局、商铺集中的地方

　　现在的人们几乎都是车辆出行，购物图快捷又图方便，只有交通便利、方便停车、商铺又集中的地方才能为人们带来一站式购物的快捷方便，从而吸引到更多的消费人气。

　　四，门面的门头要宽，且门前无遮挡物

　　这样的门面，既能让店铺的商品摆出琳琅满目的大气视觉观感，又能让进出门面前的活动场地更大，还能让顾客在很远就能一眼看到店铺和店铺中商品的存在，引发购买的欲望。

　　五，有合适的租金

　　门面租金的高低必需和自己所选择的生意项目相匹配，如果自己做的是毛利点高的生意项目，就可以选择位置更好但租金更高的铺面，如果做的是毛利点低的生意项目，就不能去选择哪些位置虽好但租金奇高的铺面了。

　　综上所述，如团李让果想找一个好位置的店铺来做生意，需要重点考量的是：1，有旺盛的人气基数；2，有合理结构的消费群体；3，有交通方便、停车便利、集中的商铺；4，门面的门头要宽且门前视线开阔、无遮挡物；5，门面租金和所做生意项目相互匹配等这几个方面！不知大家怎么看？

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想在小区开一家商店,应该如何选址?

　　1。

　　 为什么有的商纳蠢瞎店生意兴隆，结账都要排队；而有的商店冷冷清清，商品上落满灰尘？这跟商店的地址选没选对有很大关系。

　　 俗话说，酒香不怕巷子深。但现在人们越来越发现，酒香也怕巷子深。选址对了，开店也就成功了一半。

　　 所以，应该如何选址呢？

　　 2。

　　 选择新小区还是成熟小区？

　　 成熟的小区虽然有档滑稳定的人流量，但小区内的配套设施已经比较齐全，新店很难再挤进去。另外，成熟小区的租金还很高。

　　 所以，新城区可以作为你的首选。当然，不是随便一个新小区都可以，你在选择的时候，要同时兼顾这个小区现在的洞空客流量和未来的客流量。

　　 3。

　　 如何挑选新小区？

　　 有一个简单的指标可以帮助你做选择。有专业人士做过数据统计：当新小区入住率超过25%的时候，是入驻的最佳时机。

　　 25%的入住率已经能基本覆盖你的日常营业成本，维持小店生存。而且，因为是新小区，你还可以跟房东商量个免租期。

　　 以上就是开店选址的一些建议，希望对你有帮助。