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袁隆平是在什么情况下开始研究杂交水稻的

　　1953年8月，袁隆平毕业于西南农学院（现西南大学）农学系。服从全国统一分配，到湖南省怀化地区的安江农校任教。同年被分配到偏远落后的湘西雪峰山麓安江农校教书。

　　1953年8月—1971年1月，袁隆平任湖南省安江农业学校教员。

　　1960年7月，袁隆平在农校试验田中意外发现一株特殊性状的水稻。他利用该株水稻试种，发现其子代有不同性质。因为水稻是自花授粉的，不会出现性状分离，所以他推论该为天然杂交水稻。随后他把雌雄同蕊的水稻雄花人工去除，授以另一个品种的花粉，尝试产生杂交品种。

　　1961年春天，袁隆平把这株变异株的种子播到创业试验田里，结果证明了1960年发现的那个“鹤立鸡群”的植株，是“天然杂交稻”。他当时是一个安江民校的教师，但面对当时严重饥荒，他立志用农业科学技术击败饥饿威胁，从事水稻雄性不育试验。

　　1964年7月5日，袁隆平在试验稻田中找到一株“天然雄性燃轮不育株”，经人工授粉，结出了数百粒第一代雄性不育株种子。

　　1964年2月22日，袁隆平与农技干部邓则结婚。

　　1964年到1965年，两年的水稻开花季节里，袁隆平与科研小组在稻田进行杂交育种试验。后在稻田里找到了6株天然雄性不育的植株。经过两个春秋的观察试验，对水稻雄性不育材料有了较丰富的认识，根据所积累的科学数据，在大学毕业工作12年左右的他，发表在1966年第17卷第4期《科学通报》上。

　　1965年7月，袁隆平又在安江农校附近稻田的南特号、早粳4号、胜利籼等品种中逐穗检查14000多个稻穗中逐穗检查到6株不育株，并在此后两年播种中，连同上年发现的不育株，共计找到6株。经过连续两年春播与翻秋，共有4株成功繁殖了1～2代。

　　其研究彻底推翻由传统经典理论米丘林、李森科的“无性杂交”学说，并推论水稻亦有杂交优势。通过培育雄性不育系、雄性不育保持系和雄性不育恢复系的三系法途径来培育杂交水稻，可以大幅度提高水稻产量。

　　1966年2月28日，袁隆平发表第一篇论文《水稻的雄性不孕性》，刊登在中国科学院主编的《科学通报》半月刊第17卷第4期上。

　　5月，国家科委九局局长赵石英同志，获悉袁隆平发表的《水稻的雄性不孕性》一文后，高度重视，以科委九局名义致函湖南省科委与安江农校，皮岁信支持袁隆平的水稻雄性不育研究活动，指出这项研究的意义重大，如果成功，将使水稻大幅度增产。

　　6月，文化大革命开始，袁隆平遭受冲击，水稻雄性不育试验被迫中断。

　　1967年4月，袁隆平起草“安江农校水稻雄性不孕系选育计划”，呈报省科委与黔阳地区科委。6月，由袁隆平、李必湖、尹华奇组成的黔阳地区农校（安江农校改名）水稻雄性不育科研小组正式成立。

　　1968年4月30日，袁隆平将珍贵的700多株不育材料秧苗，插在安江农校中古盘7号田里，面积133平方米。5月18日晚上，中古盘7号田的不育材料秧苗，被全部拔除毁坏，成为未破的谜案。袁隆平心痛欲绝。事发后第4天才在学校的一口废井里找到残存的5根秧苗，继续坚持试验。

　　1969年冬，袁隆平、李必湖、尹华奇等到云南省元江县加速繁殖不育材料。

　　1970年夏，袁隆平从云南引进野生稻，拟在靖县（安江农校又搬迁到了靖县）做杂交，后因没有进行短光照处理而未成功。秋季，袁隆平带领科研小组李必湖、尹华奇来到海南岛崖县南江农场进行三季水稻实验条件良好的海南，进行研究试验，向该场技术员与工人调查野生稻分布情况。

　　1971年春，湖南省农业科学院成立杂交稻研究协作组，袁隆平调省农业科学院杂交稻研究协作组工作。

　　1973年，协作组通过测交找到了恢复系，攻克了“三系”配雀银套难关。10月，袁隆平在苏州召开的水稻科研会议上发表了《利用“野稗”选育三系的进展》的论文，正式宣告中国籼型杂交水稻“三系”已经配套。

　　1975年，袁隆平攻克了“制种关”，摸索总结制种技术成功。11月，袁隆平和李必湖（右一）在观察杂交水稻生长情况。在党和国家的大力支持下，全国有19个省、市、自治区先后组成科研协作组，开展群众科学实验，成功地育成了杂交水稻。

　　1976年，杂交水稻成功推广。

　　1977年，袁隆平发表了《杂交水稻培育的实践和理论》与《杂交水稻制种与高产的关键技术》两篇重要论文。

　　1980年10月，我国第一个研究杂交水稻的育种家、湖南省农业科学院研究员袁隆平，经过10多年刻苦的研究实验，在有关科研单位的协作下，攻克了制种关，使杂交水稻的研究获得全面成功，为水稻增产开辟了新的途径。

　　2010年3月，袁隆平院士团队和张启发院士团队合作，共同研究转基因水稻。在合作交流会上，袁隆平称，为了消除公众对转基因抗虫稻米安全性顾虑的问题，他愿意作为第一个志愿者来吃！

　　3月12日，袁隆平在报告会上就转基因抗虫水稻的安全性实验、抗除草剂转基因作物为什么能够减少除草剂用量等问题与张启发院士进行了讨论，并表示支持政府关于转基因作物研发的决策。

　　2017年9月，在2017年国家水稻新品种与新技术展示现场观摩会上，袁隆平宣布一项剔除水稻中重金属镉的新成果：“近期我们在水稻育种上有了一个突破性技术，可以把亲本中的含镉或者吸镉的基因‘敲掉’，亲本干净了，种子自然就干净了”。

　　“杂交水稻之父”袁隆平及其团队培育的超级杂交稻品种“湘两优900（超优千号）”又创亩产纪录，经第三方专家测产，该品种的水稻在试验田内亩产1149.02公斤。

　　2020年3月，袁隆平院士选址、谋划和题名的“隆平国际现代农业公园”在广州市黄埔区启动建设，一期项目大吉沙岛水稻公园水稻种植工作启动。

　　2020年6月，袁隆平团队在青海柴达木盆地盐碱地里试种的高寒耐盐碱水稻（又称海水稻）长出了水稻。

　　研究品种

　　

　　1、二系杂交水稻

　　1987年，他提出“杂交水稻的发展战略”，即三系法为主的器种间杂种优势利用；两系法为主的籼粳亚种杂种优势利用；一系法为主的远缘杂种优势利用。1987年7月16日，袁隆平学生李必湖、邓华风，在安江农校籼稻三系育种材料中，找到一株光敏不育水稻。

　　历经两年三代异地繁殖和观察，该材料农艺性状整齐一致，不育株率和不育度都达到了100%，并且育性转换明显和同步。这一新成果，为杂交水稻从“三系法”过渡到“两系法”开拓了新局面。1995年，两系法杂交水稻研究成功，普遍比同熟期的三系杂交稻每亩增产5%-10%

　　2、超级杂交水稻

　　1997年，袁隆平再次发起研究超级杂交稻。2000年，超级杂交稻实现百亩示范片亩产700公斤的第一期目标。2004年，超级杂交稻实现百亩示范片亩产800公斤的第二期目标。

　　除了增产外，袁隆平表示新型的超级杂交稻将更重视水稻营养，其研究团队已经致力于试验新品种中增加维生素A、蛋白质、淀粉及其他营养含量，以期减少贫血和视觉疾患。

　　2003年中国大陆一半以上的水稻都为袁隆平的杂交品种；在世界范围，20%的水稻采用袁隆平的杂交技术。2007年，中国大陆的水稻产量为5亿吨。其杂交水稻技术已经在中亚、东南亚、北美、南美试验试种，杂交稻已引起世界范围的运用，继续为解决世界粮食安全及短缺做出卓绝贡献。

　　3、沙漠种植杂交水稻

　　2014年10月18日，国家杂交水稻中心副主任马国辉受袁隆平委派，到湛江海水稻发源地考察陈日胜的工作，并申请海水稻项目国家立项。

　　2017年5月7日，由青岛市人民政府、青岛市李沧区人民政府和袁隆平院士、国家杂交水稻工程技术研究中心共建的青岛海水稻研究发展中心揭牌，袁隆平任中心主任，该中心总部位于青岛市李沧区国际院士港，海水稻研发实验基地位于李沧区白泥地公园。

　　袁隆平在2017东亚海洋合作平台黄岛论坛上发表《海洋科技与粮食安全》主题演讲，称将在3至5年内选育出在盐分浓度3-8‰海水灌溉种植条件下，产量300公斤/亩以上的耐盐碱水稻新品种；

　　他还表示全球有盐碱地9.5亿公顷，其中亚洲3.2亿公顷占全球的1/3以上，中国大陆有盐碱地1亿公顷，其中2.8亿亩可开发利用，其中2亿亩具备种植水稻潜力，如果试种和推广成功以后，按每亩产值200至300公斤计，可增产500亿公斤粮食，多养活约2亿人。

　　2017年9月28日，由袁隆平挂帅的“海水稻”项目在青岛海水稻研究发展中心的试验基地以及金口镇海水稻稻作改良国家示范基地进行实地测产。2018年，海南南繁基地从上千份海水稻材料中选出176份优良品种，全国大范围试种。

　　同年，袁隆平带领的青岛海水稻研发中心团队对在迪拜热带沙漠实验种植的杂交水稻进行测产，最高亩产超过500公斤。

　　4、基因改造水稻

　　2000年以后，袁隆平成立了基因改造应用研究室、分子育种研究室，从全国招聘了数十名高级专业人才。同时把他的儿子袁定阳送到香港中文大学专攻转基因。2003年，袁隆平指导博士生开展远缘物种基因组DNA导入水稻的研究，将一批外源基因转入水稻。

　　以上内容参考百科-袁隆平

什么情况下可以免税

　　问题一：什么情况下可以减免税收 税收减免管理办法（试行）

　　 第一章 总 则

　　 第一条 为规范和加强减免税管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称税收征管法)及其实施细则和有关税收法律、法规、规章对减免税的规定，制定本办法。

　　 第二条 本办法所称的减免税是指依据税收法律、法规以及国家有关税收规定（以下简称税法规定）给予纳税人减税、免税。减税是指从应纳税款中减征部分税款；免税是指免征某一税种、某一项目的税款。

　　 第三条 各级税务机关应遵循依法、公开、公正、高效、便利的原则，规范减免税管理。?

　　 第四条 减免税分为报批类减免税和备案类减免税。报批类减免税是指应由税务机关审批的减免税项目；备案类减免税是指取消审批手续的减免税项目和不需税务机关审批的减免税项目。

　　 第五条 纳税人享受报批类减免税，应提交相应资料，提出申请，经按本办法规定具有审批权限的税务机关（以下简称有权税务机关）审批确认后执行。未按规定申请或虽申请但未经有权税务机关审批确认的，纳税人不得享受减免税。?

　　 纳税人享受备案类减免税，应提请备案，经雹滑税务机关登记备案后，自登记备案之日起执行。纳税人未按规定备案的，一律不得减免税。

　　 第六条 纳税人同时从事减免项目与非减免项目的，应分别核算，独立计算减免项目的计税依据以及减免税额度。不能分别核算的，不能享受减免税；核算不清的，由税务机关按合理方法核定。

　　 第七条 纳税人依法可以享受减免税待遇，但未享受而多缴税款的，凡属于无明确规定需经税务机关审批或没有规定申请期限的，纳税人可以源逗腊在税收征管法第五十一条规定的期限内申请减免税，要求退还多缴的税款，但不加算银行同期存款利息。

　　 第八条 减免税审批机关由税收法律、法规、规章设定。凡规定应由国家税务总局审批的，经由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务机关上报国家税务指亏总局；凡规定应由省级税务机关及省级以下税务机关审批的，由各省级税务机关审批或确定审批权限，原则上由纳税人所在地的县（区）税务机关审批；对减免税金额较大或减免税条件复杂的项目，各省、自治区、直辖市和计划单列市税务机关可根据效能与便民、监督与责任的原则适当划分审批权限。?

　　 各级税务机关应按照规定的权限和程序进行减免税审批，禁止越权和违规审批减免税。

　　 第二章 减免税的申请、申报和审批实施

　　 第九条 纳税人申请报批类减免税的，应当在政策规定的减免税期限内，向主管税务机关提出书面申请，并报送以下资料：

　　 （一）减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等。?

　　 （二）财务会计报表、纳税申报表。?

　　 （三）有关部门出具的证明材料。?

　　 （四）税务机关要求提供的其他资料。?

　　 纳税人报送的材料应真实、准确、齐全。税务机关不得要求顶税人提交与其申请的减免税项目无关的技术资料和其他材料。

　　 第十条 纳税人可以向主管税务机关申请减免税，也可以直接向有权审批的税务机关申请。?

　　 由纳税人所在地主管税务机关受理、应当由上级税务机关审批的减免税申请，主管税务机关应当自受理申请之日起10个工作日内直接上报有权审批的上级税务机关。

　　 第十一条 税务机关对纳税人提出的减免税申请，应当根据以下情况分别作出处理：?

　　 （一）申请的减免税项目，依法不需要由税务机关审查后执行的，应当即时告知纳税人不受理。?

　　 （二）申请的减免税材料不详或存在错误的，应当告知并允许纳税人更正。?

　　 （三）申请的减免税材料不齐全或者不符合法定形式的，应在5个工作日内一次告知纳税人需要补正的全部内容。?

　　 （四）申请的减免税材料齐全、符合法定形式的，或者纳税人按照税务机关的要求提交全......>>

　　 问题二：什么情况下能免征增值税 一、下列项目免征增值税：

　　 （一）、农业生产者销售的自产农业产品。是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的“农业产品征税范围注释”所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。

　　 （二）、避孕药品和用具。

　　 （三）、古旧图书。是指向社会收购的古书和旧书。

　　 （四）、直接用于科学研究，科学试验和教学的进口仪器、设备。

　　 （五）、外国 *** 、国际组织无偿援助的进口物资和设备。

　　 （六）、来料加工、来件装配和补偿贸易所需进口的设备。

　　 （七）、由残疾人组织直接进口供残疾人专用的物品。具体指供残疾人专用的假肢、轮椅、矫型器(包括上肢矫型器、下肢矫型器、脊椎侧弯矫型器)，免征增值税。

　　 （八）、残疾人个人提供加工修理修配劳务，免征增值税

　　 （九）、销售的自己使用过的物品。

　　 1.从2002年1月1日起，纳税人销售旧货(包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产)，无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

　　 应税固定资产是相对免税固定资产而言的，免税固定资产是指同时具备以下条件：①属于企业固定资产目录所列货物；②企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；③销售价格不超过其原值的货物。

　　 2.从2002年1月1日起，纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇，按照4%的征收率减半征收增值税。

　　 二、农业生产资料货物免征增值税

　　 （一）、农膜

　　 （二）、生产销售的除尿素以外的氮肥、除磷酸二铵以外的磷肥、钾肥以及以免税化肥为主要原料的复混肥(企业生产复混肥产品所用的免税化肥成本占原料中全部化肥成本的比重高于70%)。“复混肥”是指用化学方法或物理方法加工制成的氮、磷、钾三种养分中于少有两种养分标明量的肥料，包括仅用化学方法制成的复合肥和仅用物理方法制成的混配肥(也称掺合肥)。税收管理员应做好有关资料的收集、保管，以备检查。

　　 （三）、生产销售的阿维菌素、胺菊脂、百菌清、苯噻酰草胺、苄嘧磺隆、草除灵、吡虫啉、丙烯菊脂、哒螨灵、代森锰锌、稻瘟灵、敌百虫、丁草胺、啶虫脒、多抗霉素、二甲戊乐灵、二嗪磷、氟乐灵、高效氯氰菊脂、炔螨特、甲多丹、甲基硫菌灵、甲基异柳磷、甲(乙)基毒死蜱、甲(乙)基嘧啶磷、精恶唑禾草灵、精喹禾灵、井冈霉素、咪鲜胺、灭多威、灭蝇胺、苜蓿银纹夜蛾核型多角体病素、噻磺隆、三氟氯氰菊酯、三唑磷、三唑酮、杀虫草、杀早双、顺式氯氰菊酯、涕来威、烯唑醇、辛硫磷、辛酰溴苯腈、异丙甲草胺、乙阿合剂、乙草胺、乙酰甲胺磷、莠去津。

　　 （四）、批发和零售种子、种苗、化肥、农药、农机（不包括农机配件）。

　　 三、污水处理费免征增值税政策

　　 自2001年7月1日起，对各级 *** 主管部门委托自来水厂（公司）随水费收取的污水处理费，免征增值税。

　　 四、农村电网维护费免征增值税政策

　　 对供电部门在收取电价时一并向用户收取的农村电网维护费（包括低压线路损耗和维护费及电工经费）免征增值税。

　　 五、自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。

　　 （一）对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。

　　 ......>>

　　 问题三：小规模在什么情况下可以免税 小规模纳税人，如果符合免税政策的规定，可以直接在纳税申报时填报减免?

　　 《国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2014年第58号）附件《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》及其附列资料填写说明第二条第（十二）款规定，第9栏“其他免税销售额”：填写销售免征增值税的应税货物及劳务、应税服务的销售额，不包括符合小微企业免征增值税和未达起征点政策的免税销售额。

　　 因此，小规模纳税人销售蔬菜的免税销售额在《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》第9栏“其他免税销售额”中体现。

　　 小规模纳税人免税条件：

　　 一、小规模纳税人如未达起征点则不必缴纳增值税，

　　 二、法定免税项目有一下几项：

　　 1、农业生产者销售的自产农产品

　　 2、避孕药品和工具

　　 3、古旧图书

　　 4、直接用于科学研究、科学实验、和教学的进口仪器、设备

　　 5、外国 *** 、国际组织无常援助的进口物资和设备

　　 6、由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品

　　 7、再生资源、有机肥、边贸企业和边销茶等等看。

　　 问题四：什么情况下可以申请免征个人所得税 以下是有关个税减免的有关政策，文件较大，请尽量耐心看一下吧――

　　 《个人所得税法》对有关所得项目，有免税、减税的优惠规定。

　　 一、免税项目

　　 根据《个人所得税法》和相关法规、政策，对下列各项个人所得，免征个人所得税:

　　 1.省级人民 *** 、国务院部委和中国人民 *** 军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金O

　　 2.国债和国家发行的金融债券利息O其中，国债利息，是指个人持有中华人民共和国财政部发行的债券而取得的利息;国家发行的金融债券利息，是指个人持有经国务院批准发行的金融债券而取得的利息所得O

　　 3.按照国家统一规定发给的补贴、津贴。是指按照国务院规定发给的 *** 特殊津贴、 院士津贴、资深院士津贴和国务院规定免纳个人所得税的补贴、津贴。

　　 4.福利费、抚恤金、救济金。其中，福利费是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或者从工会经费中支付给个人的生活补助费;救济金是指国家民政部门支付给个人的生活困难补助费O

　　 5.保险赔款。

　　 6.军人的转业安置费、复员费O

　　 7.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费。其中，退职费是指符合《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》规定的退职条件，并按该办法规定的退职费标准所领取的退职费D

　　 离退休人员按规定领取离退休工资或养老金外，另从原任职单位取得的各类补贴、奖金、实物，不属于免税的退休工资、离休工资、离休生活补助费应按工资、薪金所得应税项目的规定缴纳个人所得税。

　　 8.依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。

　　 9.中国 *** 参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。

　　 10.对外籍个人取得的探亲费免征个人所得税。可以享受免征个人所得税优惠待遇的探亲费，仅限于外籍个人在我国的受雇地与其家庭所在地(包括配偶或父母居住地)之间搭乘交通工具且每年不超过2次的费用O

　　 11.对学生个人参与长江小小科学家活动并获得的奖金，免予征收个人所得税。

　　 12.按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准被拆迁人取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

　　 13.对第三届高等学校教学名师奖奖金，免予征收个人所得税。

　　 14.生育妇女按照县级以上人民 *** 根据国家有关规定制定的生育保险办法，取得的生育津贴、生育医疗费或其他属于生育保险性质的津贴、补贴，免征个人所得税。

　　 15.对第二届全国职工技术创新成果获奖者所得奖金，免予征收个人所得税。

　　 16.对2007年李四光地质科学奖获奖者个人所获奖金，免予征收个人所得税O

　　 17.经国务院财政部门批准免税的所得。

　　 二、减税项目

　　 有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税:

　　 1.残疾、孤老人员和烈属的所得;

　　 2.因严重自然灾害造成重大损失的;

　　 3.其他经国务院财政部门批准减税的O

　　 上述减税项目的减征幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

　　 对残疾人个人取得的劳动所得才适用减税规定，具体所得项目为:工资薪金所得、个体工商户的生产经营所得和经营所得、对企事业单位的承包和承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得O

　　 三、暂免征税项目

　　 根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》和有关文件的规定，对下列所得暂免征收个人所得税:

　　 1.外籍个人以非现金形式或实报实销形式取......>>

　　 问题五：什么情况下开店可以免税？ 自2011年1月1日起，大学生毕业三年内创业的，持有《就业失业证》可到工商部门办理开店免税。

　　 问题六：构成什么样的条件才能免税? 减税是对应纳税额少征一部分税款；免税是对应纳税额全部免征。减税免税是对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种措施。减税免税的类型有：一次性减税免税、一定期限的减税免税、困难照顾型减税免税、扶持发展型减税免税等。

　　 把减税免税作为税制构成要素之一，是因为国家的税收制度是根据一般情况制定的，具有普遍性，不能照顾不同地区、部门、单位的特殊情况。设置减税免税，可以把税收的严肃性和必要的灵活性结合起来，体现因地制宜和因事制宜的原则，更好地贯彻税收政策。

　　 与减免税有直接关系的还有起征点和免征额两个要素。其中，起征点是指开始计征税款的界限。课税对象数额没达到起征点的不征税，达到起征点的就全部数额征税。免征额是指在课税对象全部数额中免予征税的数额。它是按照一定标准从课税对象全部数额中预先扣除的数额，免征额部分不征税，只对超过免征额部分征税。起征点和免征额具有不同的作用。起征点的设置前提主要是纳税人的纳税能力，是对纳税能力小的纳税人给予的照顾。免征额的设置虽然也有照顾纳税能力弱者的意思，但其他因素却是考虑的关键因素，如个人所得税的赡养老人税前扣除免征额、子女教育费用税前扣除免征额等，考虑的一是社会效应，一是公平原则。

　　 问题七：什么情况下可以免征房产税？ 情况很多，例如房产税暂行条例及实施细则中规定的，1、 国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业用的房产；5、企业办的各类学校、幼儿园、托儿所、医院（包括门诊部、诊疗所）等自用的房产；6、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县人民 *** 批准，可免征房产税。1、经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。2、房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。3、企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省地税局批准可暂不征收房产税。4、凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。5、作营业用的地下人防设施，暂不征收房产税。6、对个人按市场价格出租的居民住房，规定自2001年1月1日起，其应纳房产税暂减按4%的税率征收。对按 *** 规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以 *** 规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。7、对房改后企业拥有部分产权的房产，凡企业已按财政部有关规定作全部核销“固定资产”帐务处理的，不再征收房产税；对企业未按规定作核销“固定资产”帐务（未核销或部分核销的）处理，且照提折旧的，应按企业计提折旧的部分计算征收房产税；对企业既未核销“固定资产”又不计提折旧的，应按企业拥有产权的比例计算征收房产税。8、在2003年底前，对中国储备粮管理总公司及其直属粮库经营中央储备粮（油）业务自用的房产，比照国家财政部门拨付事业经费的单位，免征房产税。9、对由主管工会拨付或差额补贴工会经费的全额预算或差额预算单位，其自用的房产，免征房产税；对工会进行文化事业宣传所使用的房产，依照上述规定执行。10、金融单位对不能按期偿还贷款而依法取得的房产，在处置前若闲置未用，在闲置期间，暂免征收房产税。11、对中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税。12、对非营利性医疗机构自用的房产免征房产税；对营利性医疗机构自用的房产，自其取得执业登记之日起，3年内免征房产税，3年免税期满后恢复征税；对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。13、对 *** 部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收其自用房产的房产税。14、非营利性科研机构自用的房产，免征房产税。15、军需工厂的房产，凡生产军品的免征房产税；生产民品的按规定征收房产税；既生产军品又生产民品的，可按各占比例划分征免房产税。16、军人和武警部队服务社的房产，专为军人和军人家属服务的免征房产税，对外营业的应按规定征收房产税；军队实行企业经营的招待所（包括饭店、宾馆），区分为军内服务和对军外营业各占的比例征免房产税。17、对劳改工厂、劳改农场的单位，凡作为管教或生活用房产，均免征房产税；凡作为生产经营用房产，如厂房、仓库、门市部等，应征收房产税。对监狱的房产，若主要用于关押犯人，免征房产税；但对设在监狱外部的生产经营用房产，应征收房产税。18、对铁道部所属原执行经济承包方案的铁路运输、工业、供销、建筑施工企业，铁道部直属铁路局的工副业企业和由铁道部自行解决工交事业费的单位，其自用的房产，暂免征收房产税。待铁路运价调整时再相应调整免税范围。19、地质勘查......>>

　　 问题八：什么情况下开店可以免税3年 下岗职工和刑满释放人员

　　 问题九：个人营业执照什么情况下是免税的？ 个体营业执照按照你的注册资本的万分之五交印花税，然后每个月交税是按照收入来的，不超过3万的销售额是免税的，成都的话我们是可以记账报税的。

　　 问题十：国家什么时候才能免税或者降税？ 免税政策很多的。小型家庭农场创业计划书

　　 小型家庭农孝陵磨场创业计划书

　　 　　现如今，很多情况下我们都会接触到创业计划书，创业计划书对于创业者吸引所需要的人力资源，凝聚人心，具有重要作用。我敢肯定，大部分人对拟定创业计划书都很头疼，以下是我为大家整理的小型家庭农场创业计划书，欢迎大家分享。

　　小型家庭农场创业计划书1

　　 　　 一、项目概况：

　　 　　位于台州市路桥区桐屿街道岙后村，利用当地自然环境与现有利的设施开办“八分地公社”生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇去享受农村生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等一系列生态休闲活动，为台州人创造了一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。

　　 　　 二、项目市场评估：

　　 　　市场需求分析：

　　 　　工作竞争、生活压力的日益加剧，享受生活、热爱自然意识的不断提升，越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲正在成为一种时尚，主要对象商住楼内的白领一巧斗族人士、机关事业单位工作人员、大中小型的企业员工、校园学生、外地来台州的游客及商务人士等

　　 　　竞争对手分析：

　　 　　目前台州主要集中在黄、椒、路三区外面几个县、市开发的一些农家乐项目，多以鲜果种植、采摘为配套，均有一定的季节性要求。它们虽说各有特色，但大多并没有开发形成规模，面对整个台州庞大的市场需求总量，供应显得明显不足。并且跟旅游没有直接连接，互动。

　　 　　 三、项目岗位描述和数量：

　　 　　组织青年创业人员合伙创业或雇佣当地农民及当地领导干部经营，设总负责1人、业务开发4-5人、农家乐项目运营5-6人

　　 　　 四、项目开办资金预算：

　　 　　1、投资总额：10万元

　　 　　2、资金使用：

　　 　　开办费用：1万元（前期协调、开业筹备、办理证照、广告宣传等）

　　 　　固定投入：9万元（改造景观、房屋修整、游乐器材等）

　　 　　流动资金：1万元

　　 　　投资回报周期：10-20个月

　　 　　 五、项目的财务分析与测算：

　　 　　销售收入预测：

　　 　　1、以每月接待xxx人，日均消费额xx元，人均停留时间1天计算：xx人X100元/天=10万元

　　 　　2、八分地开心农场初步3亩、分割成30块x5x300一年（租赁费）=

　　 　　3、其他收益

　　 　　成本分析：以每月接待含餐费、住宿、水电、游玩等）

　　 　　工作人员人均工资：

　　 　　通信、交通、公关、宣传广告费用

　　 　　利润分析：xxx

　　 　　 六、创业者应具备的基本条件：

　　 　　具有创新意识、团队合作与创业精神，身体健康、能吃苦、热爱大自然。同时，具有一定的经济基础条件和经营管理能力。

　　 　　 七、项目扶持政策与措施：

　　 　　项目设计方会提供一整套完整的经营思路与策划汪桥方案，提供技术支持与服务。创业方可以申请领取<再就业优惠证>，享受国家有关减免税费政策；聘用员工中部分人员可获得政府给予的岗位与社保补贴；免费享受社会中介机构提供的创业培训与跟踪辅导服务；优先获得小额创业贷款担保支持。

　　 　　 八、项目评估意见：

　　 　　该项目市场潜力和生存空间巨大，到农村去休闲正在成为一种时尚的旅游项目。目前在中国南方和北方很是流行，在全国有些城市做的非常成功。

　　 　　农家乐项目是一个相对投入不是很大，风险比较小的服务型创业项目，其成败的关键在于抓住现有的市场机会，迅速整合各方资源来加以实施。能有多大成功则主要看操作人员运作项目及后续服务的能力。

　　 　　 九、项目风险及对策建议：

　　 　　1、市场风险：同类产品的市场价格竞争（恶性竞争）、品牌竞争等等因素会影响和制约项目的预期经营目标。创业者应不断加强创新，持续保持竞争优势。

　　 　　2、管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经营方式也是主要风险因素。创业者要不断加强学习，提升自身的生存管理能力。

　　 　　3、环境风险：客流量、消费习惯、消费需求以及技术发展的变数等周围环境的变化也是影响项目经营的因素。创业者要学会不断的观察、调整、适应。

　　 　　如果尚未做好独立承担创业风险的心理和物质准备，建议大家先参加相关创业培训，从而提高创业经营与管理风险的能力。

　　 　　 十、附件（项目持有人相关资质文件）：

　　 　　（天空音乐农场）活动及旅游项目：

　　 　　八分地开心农场、八分地有机猪养植、八分地农家小院、八分地农家果园、八分地散养区

　　 　　八分地烧烤长廊、八分地垂钓区、八分地打猎区、八分地农家小铺、探幽等

　　 　　风景点：樟树林，

　　 　　造景：水车小桥正大门茅草亭，小河等

　　 　　拓展其他项目：辟谷养生馆、薰衣草庄园等未来发展成台州爱情主题农庄

　　 　　个人建议：

　　 　　一，首先建立执行团队，设立总负责人一名。

　　 　　执行团队分---营销团队、管理团队

　　 　　营销团队：营销总监一名、营销人员若干名

　　 　　管理团队：管理总监一名、管理人员若干名（按项目配套发展增加）

　　 　　二，组织资金

　　 　　如何组织资金是非常关键，个人考虑是社员+参股=逐步投资，先八分地5亩为尝试性的操作，然后每个项目的操作做到细化，落实到人。

　　 　　三，组织初步合作框架，利用青年创业就业协会增加人脉资源，发挥团队协作意识。

　　 　　四，同村的协调与合作需要明确保证，并且经当地政府支持才能做得长久，在土地租赁方面给于支持与优惠。并且跟村建立长期合作发展的战略方针。

　　 　　五，设立管理委员会，每月召开工作会议，回报每月的工作进度跟接下的工作目标。

　　小型家庭农场创业计划书2

　　 　　 第一章 摘要

　　 　　公司名称：开心农场

　　 　　注册地区：浙江省杭州市萧山

　　 　　产品/服务：种植业务；偷菜业务；绿色餐厅业务；篝火晚会、野营、烧烤等附属业务。

　　 　　公司战略：为了健康美好生活，to be a happy farmer.

　　 　　营销策略：制定基于市场的几个策略，以及短期、长期的促销策略。

　　 　　公司管理：公司成立初期拟采用直线职能型的组织形式，分为开心农场部、娱乐业务部、财务部、人力资源部、市场营销部。共44人。

　　 　　投资与分析：考虑到来自于各方面的竞争，我们要充分发挥出“开心农场”的特殊性能，吸引客户并抓住客户。

　　 　　财务预测及分析：

　　 　　 第二章 产品和服务

　　 　　背景

　　 　　开心农场的创意来源于腾讯推出的QQ农场。QQ农场掀起了一股全民偷菜的热潮，网上开心农场游戏的风靡以及目前华东区域在这方面娱乐服务空缺的现状，这一切给我们带来了无限的商机。因此，我们希望建立真实的农场实体化生态坊。我们可以自己体验播种，浇水，施肥的过程。亲生感受到植物成长的每个环节，感受到植物生长时蓬勃的生机。

　　 　　喧嚣的都市生活会使我们身心疲惫，离开都市，亲近自然，会让我们得到身心放松。这也为我们提供了一个创业机会。我们所推行的开心农场将提供一个悠闲舒适的环境，可以让人感受到自然的魅力，也是一种新鲜的体验，可以使人心情愉悦，释放压力。

　　 　　我们公司的宗旨是一心一意为人民服务，让客户真正体会到其中的乐趣，带给消费者最大的利益。我们致力于让现代白领体验乡村的风情，感受不一样的心情，让农场实体化，我们可以让现代的都市人亲自体验务农的乐趣，让人们吃到自己的放心菜。

　　 　　产品/服务

　　 　　开心农场是以QQ农场游戏为背景的实体化经营类娱乐项目。休闲娱乐中中，我们的消费者扮演一个农场的经营者，完成从购买种子到耕种、浇水、施肥、喷农药、收获果实再到出售给市场的整个过程。趣味性的模拟了作物的成长过程，所以玩家在经营农场的同时，也可以感受“作物养成”带来的乐趣。游戏中，玩家可以对自己的作物实施的大部分动作，都同样可以对好友的作物实施，所以，玩家既可以成为一名乐善好施的“大好人”，也可以成为一名专搞破坏掠夺的“大恶人”。当然，我们也会为消费者提供更多的消费服务，例如，我们会提醒他们及时收菜，代为管理收菜，品尝其他客户未及时采摘的果实等等。

　　 　　在QQ农场中，根据不同等级选择种植不同的作物可以使收益最大化，赚更多钱，等级越高的作物越赚钱。我们当然也会返还给消费者部分现金，以资鼓励。消费者既可以决定自己体验自己的劳动成果，也可以卖给我们，我们再卖给农民，挣取金额差

　　 　　我公司计划推出四项主要的服务项目。第一项业务为种植业务，顾客可以租用本公司的土地，并在上面种植自己喜爱的蔬菜、水果、花卉等，工作闲暇之余可以到自己的农场上耕作，成熟之时进行收割，尽情享受丰收的喜悦和果实的甜蜜，如果因工作繁忙无法照料，本公司也会有专职人员来为您照料，只需收取一定的服务费。第二项业务为偷菜业务，即客户买门票后可以进入本公司设立的菜园中进行偷菜，并要躲避工作人员扮演的警察的搜查，偷到的成果按市价的一半卖给顾客，当然，要是不幸被捉到了，也要接受相应的惩罚，体验偷菜的精彩刺激，将工作的压力和不愉快尽情的宣泄。第三项为绿色餐厅业务。可以将顾客收获的菜免费做成菜肴，另外也提供一些其他的收费菜肴、饮料等。考虑到大多数客户会自己开车过来农场，因此安全起见，餐厅不提供酒水。第四项业务即一些篝火晚会、野营、烧烤等附属业务，增加农场的娱乐性，让顾客玩的尽兴，乐在其中，做一个开心农夫。我们的项目会在发展中不断完善，开拓更广阔的市场，建立核心。从而促进我们的农场更好的发展。

　　 　　前景

　　 　　考虑到周边环境以及经营成本等因素，公司将建立在浙江省杭州萧山，实行有限责任制。公司成立初期拟采用直线职能型的组织形式，本公司将建立自己的网站，充分利用现代化的管理模式来经营管理公司。

　　 　　公司将运用薪酬激励、绩效管理等综合方式选拔人才，保持高质的服务，树立良好的口碑。以振兴萧山经济为己任，将本公司的发展同地区发展结合起来，实现互惠互利。

　　 　　在公司业务开展顺利，公司实力不断壮大之际，本公司将向周边扩展，在市场需求量大的城市、地区设立分公司，开拓新的市场。

　　 　　 第三章 行业及市场分析

　　 　　市场分析

　　 　　当前白领阶层工作压力大，而又缺少积极健康的娱乐活动，长此以往，身体素质会越来越差，压力得不到释放，工作效率也会越来越低，长期恶性循环，不利于身心健康。开心农场的创立，恰恰解决了这一难题，不仅能享受到大自然，也能在劳作中得到放松，体会种菜的乐趣。同时，当前农场行业还不是很完善，发展空间大。

　　 　　竞争者分析

　　 　　现有竞争者

　　 　　农家乐作为我们的最大视为我们最大的竞争对手，其也体现农家特色，但我们与其最大不同点在于，我们的主打项目是顾客可以自己耕种田地，这就在很大程度上区别于农家乐，同时也提升我们的竞争力。

　　 　　潜在竞争者

　　 　　如果开心农场营业非常好，市场上必然会出现很多市场模仿者，所以我们要提高自身的进入壁垒，这样可以阻碍一些竞争者的进入，我们在自己的经营项目上体现出自己的特色，并且不易模仿，这样可以有效的避免潜在竞争者的进入 替代品

　　 　　替代品主要是一些现代化的娱乐项目，但与这些项目相比，我们更有利于身心健康，同时也能让消费者在贴近自然的同时，还可以锻炼自己。这样我们可以比替代品更合乎保持身体健康的宗旨。

　　 　　消费者分析。

　　 　　主要客户，针对白领和高管

　　 　　现在工作的压力越来越大，但真正能使人身心放松的休闲娱乐项目满意度却又不是很高，比起一到周末就去酒吧、商场等，开心农场可以提供一种新型的释放压力项目。，这样可以在繁忙的都市工作之余，享受轻松的心情。年轻的白领们都在追求各式各样的释放压力的方式，但他们肯定未曾体会过亲自去农场里偷一回菜，未曾体会过那种刺激和兴奋。

　　 　　广大学生（主要是高校学生）

　　 　　对他们中的大多数人而言，农村已经变得十分遥远，平时他们也许会从父辈或长辈那里听到关于农村的故事，但走进农村，农村的生活，他们不曾体会过，现在开心农场为他们提供了这一舞台，他们只需1-2天的时间就能和同学和朋友体现一下农村的田园生活，享受农村特色的饭菜，如果还愿意的话，晚上的野营烧烤在等着他们，特别是我们的偷菜服务，将游戏中的开心农场带入现实，让他们能在现实中体会到游戏里的快乐。

　　 　　退休人员

　　 　　退休了，生活变的无趣起来。城市的空间很大，但退休老人的活动空间却很少，还能享受的了城市这种快速度的生活吗？现在我们开心农场为其提供了一个贴近自然的舞台，周未，可以和孩子们一起在开心农夫愉快的度过美好的一天，我们提供了种菜、种花或种树的场地，能让人真正的放松，也有助于身体健康。

　　 　　 第四章 公司战略

　　 　　公司文化：为了健康美好生活，to be a happy farmer.

　　 　　我们是市场领袖。我们思想进取及排除恐惧，我们敢于思想创新，行动快捷以求在这个具挑战的市场中生存及创富。我们不断挑战现状。我们拥有无比勇气和热诚向最好的学习并干得更出色。我们农场的客户是我们工作成败的最终裁判。因此，我们始终以客户的利益为先。

　　 　　公司战略：成为新兴的开心农场服务行业的领跑者

　　 　　为实现最终目标--成为新兴的开心农场行业的领跑者。本公司在初期实行如下战略：

　　 　　第一期目标：此阶段属于公司的投产期，我们已经做好了选址工作，这个时期服务的主要目的在于将我们的产品推向国内外市场、占领更多的市场份额、树立公司良好的企业形象，这是公司初期市场竞争的主要目的。为此我们做了一下市场战略。 在市场开发方面：利用差异化服务开发杭州市场。前面已进行了市场细分且提供了相应的产品和服务，在此不再赘述。

　　 　　在产品服务方面：实行前向一体化战略。获得原有成品深加工的高附加价值，组成统一的经济联合体，如：在开展种菜、种花业务的同时，利用此业务产生的产品充当篝火晚会、野营、烧烤、农家菜（可以自己做）等服务项目的原材料。通过前向一体化，我们可以在销售自己的产品中获得高额剩润，并可以为自己的产品制定更有竞争力的价格。

　　 　　通过以上战略的实施，要在一年的时间在杭州地区树立好自己的良好形象，做好业务的宣传与推广，为下一阶段的目标打下坚实的基础。

　　 　　第二期目标：此阶段公司进入成长期，公司要充分利用好前期的成果，汲取投入期的成功服务经验，提升服务质量；做好企业的管理运作，用第二、三年的时间，收回成本。根据消费者的需求变化做好业务创新和业务拓展，以增强市场竞争力，占据更高的市场地位，为下期目标做好市场和资金等方面的准备。

　　 　　首先我们要认识到优质的服务至关重要，我们在这块要领先于杭州地区的其他竞争者，这也是我们开心农场可以赢得消费者的关键点。所以我们要充分引进同行业先进的服务标准与服务经验，同时也要根据自己的情况做出自己的特色，形成自己的与其他同类公司有差别的文化特色；另外一点就是尽力通过增强、维持现有产品市场组合的竞争地位来发掘其潜力；在其臻于成熟时，要设法扩展其增长量和利润度，做好原有业务的品牌的同时，开展新型业务，开发新型顾客群，为企业增加利润源。用二、三年的时间，收回成本。根据消费者的需求变化做好业务创新和业务拓展，以增强市场竞争力，占据更高的市场地位，为下期目标做好市场和资金等方面的准备。

　　 　　第三期目标：在此阶段，公司已经进入成熟期，公司产品服务经历了投入期、发展期之后，无论在产品质量、性能还是服务等方面都有了长足的进步和发展。为公司成熟期的发展奠定了良好的基础。在进入成熟期以后，产品服务类型已具规模，公司的经营管理日趋成熟，并在市场上享有了一定的声誉。因此，本阶段服务策略原则是“以一流的服务，巩固战果，扩大成果”。

　　 　　在维持前阶段产品服务的同时，不断汲取投入期、发展期的成功服务经验，提升服务质量，创造更好的服务。同时为本公司新产品服务的投放市场作前期宣传。以适应与时具进的市场需求。为消费者提供更好的服务。

　　 　　做好市场拓展工作；由于杭州本地的市场已经饱和或者市场潜力不大，接下来的工作重点是对在另外的一些目标城市进行对比分析，寻找出最适合的投资城市进行投资，利用现有的品牌优势和经验开拓新市场。

　　 　　与此同时我们要在杭州做相关的.公益事业不仅为社会谋取了福利、做出了贡献，还为公司进行宣传，树立了良好的公众形象，提高品牌价值。

　　 　　当三个阶段目标都完成后，再进行新一轮的五年规划与战略目标规划。

　　 　　 第五章 营销策略

　　 　　一、品牌策略

　　 　　我们建立的品牌模式是多元化的多品牌。把我们的品牌延伸到近似行业，如绿色产品，旅游等，品牌近似当又有清晰的界定，最终谋求我们品牌价值的最大化。

　　 　　二、营销策略

　　 　　（一）价格策略：

　　 　　我们定的地出租价格为20元/平米/年的价格比别人40元/平米/年的低，便于新体验客户接受和已体验客户选择我们。其次，我们在价格低于别人的同时，提供更完善、更好的服务产品，我们的价格低于它们的价格，将拥有更高的性价比，更能吸引消费者。

　　 　　（二）推广策略

　　 　　1).广告：

　　 　　公司刚起步时，将以网络和平面媒体宣传为主，以吸引压力大、情绪波动大的白领阶层人士进行体验推广，通过我们和体验人士的分享在这一领域推广开来。

　　 　　a. 企业形象广告

　　 　　在大众媒体和专业媒体上发布制作精良的企业形象广告，广告力求信息传达准确到位，同时配以文字报道则会取得更为良好的效果。

　　 　　b. 品牌广告

　　 　　品牌广告可以通过多种渠道进行。广播、电视广告信息传递时间短，可以用来提高知晓度；利用报纸、杂志制作一些寓意深刻、高品位的广告，提升品牌形象。

　　 　　c. 服务广告

　　 　　通过报刊、杂志等平面媒体，其中以我们团队服务杂志为主，制作一些能使人记忆深刻的平面广告，迅速提升产品的知名度。

　　 　　2). 网络宣传：

　　 　　制作各种精彩活动视频上传土豆、人人等分享网站，到流量较好的百度、

　　 　　搜狐等网站打广告，在“QQ群”和“百度贴吧”等高流量平台主动推广。

　　 　　3).地面实地宣传：

　　 　　进行一定的地面传单派发，小区宣传板广告粘贴等，在高校招收一定的代理代表进行大学生客户的开发和推广。

　　 　　 第六章 公司管理

　　 　　组织结构

　　 　　部门职责：

　　 　　董事会：

　　 　　由公司的大股东组成，属于决策层，负责制定公司的总体发展战略，指定总经理的人选。

　　 　　总经理：

　　 　　制定和实施公司总体战略。领导制定公司的发展战略，并根据内外部环境变化进行调整，组织实施公司总体战略，发掘市场机会，领导创新与变革。制定和实施公司年度经营计划，监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任，建立良好的沟通渠道，负责与董事会保持良好沟通，定期向董事会汇报经营战略

　　 　　和计划执行情况、资金运用情况和盈亏情况、机构和人员调配情况及其他重大事宜，领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象，领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系，主持公司日常经营工作，领导人力资源部、财务部、投资管理部、办公室等分管部门开展工作。

　　 　　人力资源部：

　　 　　1、公司日常事务的管理；

　　 　　2、公司人力资源的配备,如：人员招聘、培训、绩效评估、薪酬、福利等； 财务部：

　　 　　1、负责财务管理，为总经理提供财务数据和财务分析；

　　 　　2、提出资金管理和使用计划，为公司再投资筹集资金；

　　 　　3、提出公司赢余利润的分配方案和实施计划；

　　 　　4、管理日常会计工作，现金流和成本控制等。

　　 　　市场营销部：

　　 　　1、保证完成公司对本部门设定各项职能，计划和目标，协助公司整体策略和目标的完成。

　　 　　2、负责制定并不断完善本部门工作计划，监督指导实施以保证其正确执行。

　　 　　3、根据公司经营策略，建立及有效实施营销计划，执行营销战略，完成公司指定的营销目标。

　　 　　4、跟踪市场动态和其它市场信息，并且及进汇报给最高管理层或总经理。

　　 　　5、帮助客户并满足其产品设计包装方案、HSF要求，并且及时完成客户指定要求。

　　 　　6、监督部门工作，保证及不间断地增进客户满意程度并建立良好的合作关系。

　　 　　7、参加客户意见/询问并寻求/研究解决方案，增进沟通的相互作用，达到双赢的局面。

　　 　　8、作为公司对客户沟通的直接窗口，及时反馈客户，协调好公司生产及客户间的沟通。

　　 　　9、负责审核销售单据和销售统计数据。

　　 　　总之，一定要保证好“开心农场”的游客量。

　　 　　“开心农场”部主管：

　　 　　主管种菜、花、树的主营业务和偷菜业务，为游客提供种菜指导、帮助游客精心呵护他们种的菜。

　　 　　娱乐业务部主管：

　　 　　负责除了“开心农场”业务之外的其他娱乐业务的管理，包括烧烤、野营、篝火晚会、餐厅等方面。

　　 　　企业成立第一年的人员安排

　　 　　 第七章 投资与分析 股本结构与规模

　　 　　农场注册资本50万元，股本结构和规模如下：

　　 　　初期资金的应用

　　 　　1、农场注册（各种证件、执照、注册）费用：50000元；

　　 　　2、农场土地租金20万元，面积1000亩；

　　 　　3、农场装修费用（包括所有设备）：50000元；

　　 　　4、前期广告、媒体宣传费用：5000元

　　 　　以上1～4项共计30.5万元，剩余19.5万元用于流动资金。

　　 　　 第八章 财务预测及分析 农场12年季度利润表

　　 　　编制单位：农场 xxx年3月 单位：xx元

　　 　　农场12年季度利润表

　　 　　编制单位：农场 xxx 年3月 单位：xx元

　　 　　 第九章 机遇和风险 机遇：

　　 　　因为现在QQ农场的风行，无论是老人小孩子都在玩，乐此不疲，所以前景相当不错。这项项目可以是农场实体化，让工作繁忙的白领佳人可以呼吸郊区的新鲜空气，收到自己的劳动成果。

　　 　　市场还比较空白，竞争相对没有那么激烈。

　　 　　风险：

　　 　　资金风险

　　 　　资金风险在创业初期会一直伴随在创业者的左右。是否有足够的资金创办农场是将面临的第一个问题。生态坊创办起后，就必须考虑是否有足够的流动资金支持其的日常运作。对于初创生态坊来说，如果连续几个月入不敷出或者因为其他原因导致生态坊的现金流中断，都会给我们带来极大的威胁。创办初期的资金紧缺可能会严重影响业务的拓展，甚至错失商机而不得不关门大吉。 另外如果没有广阔的融资渠道，农场计划只能是一纸空谈。

　　 　　社会资源贫乏

　　 　　农场创建、市场开拓、产品推介等工作都需要调动社会资源，在这方面我们会感到非常吃力。平时应多参加各种社会实践活动，扩大自己人际交往的范围。创业前，可以先到相关行业领域工作一段时间，通过这个平台，为自己日后的创业积累人脉。

　　 　　管理风险

　　 　　生态坊不仅需要出类拔萃的技术，还理财、营销、沟通、管理方面的能力。要想创业成功，我们需要技术、经营能力。这可从合伙创业、家庭创业或从虚拟店铺开始，锻炼创业能力，也可以聘用职业经理人负责企业的日常运作。我们在创业初期经验不足更会增加在管理上的风险。

　　 　　缺乏创业技能

　　 　　当创业计划转变为实际操作时，我们会发现自己缺乏创业能力。所以我们决定：一方面，应征去企业打工或实习，积累相关的管理和营销经验；另一方面，积极参加创业培训，积累创业知识，接受专业指导，提高创业成功率。

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　　 他是干事业的人

　　　　吴国林,一个土生土长的农民的儿子。怀着对乡土对乡亲对大庆的深情深厚之爱之恋,怀着一颗报效国家造福社会的淳朴赤子之心,践行着共产党员全心全意为

　　人民服务的宗旨,选择了创办充满希望的乡镇企业,虔诚地奉献于让胡路区、喇嘛甸镇和企业,陶醉于蒸蒸日上的中小企业,在让胡路区、喇嘛甸镇和东华集团的发

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　　　　吴国林的创业历程与大庆的创业同俱坎坷,吴国林的拼搏奉献精神与大庆精神铁人精神完全契合。可以说东华集团的创业、发展史,在一定意义上是大庆创业、发展史的一个再现,因为他们都从事令人羡慕的与铁人一样的石油钻探工程服务,都从大庆这个英雄的石油城市而起步、挺立!

　　　　这里采撷吴国林在创业耕耘发展路上的几朵小花,点缀一名共产党员、一个本土民营(乡镇)企业家殷实、美丽、自豪的人生画卷......

　　　　“他让乡镇企业起死回生”

　　　　二十年前的喇嘛甸镇当时还叫庆寨公社(乡),人们常形容它的街路是“晴天步步坎儿,雨天靠倒短儿”,当地农民是“远看是拣破烂的,近看是喇嘛甸的”,一个人均年收入不足400元的严重贫困乡镇。

　　　　因为干的出色,1982年,他从镇农机站长岗位上被调任镇企业办主任。那时,全镇只有四家濒临倒闭的镇办小厂,共欠外债120多万元,倒闭关

　　门?每个工人要背6000多元外债,黄不起;继续开工?200多号人端着空碗等饭吃,干不下去。为喇嘛甸赶赶穷气,让乡亲们跳出穷坑,我不怕当出头椽

　　子。”吴国林坚定的。当时,油田正在大规模建住宅楼,珍珠岩是俏货。可是镇里的珍珠岩厂却亏损严重,他下定决心就拿这个厂开刀。上任第二天,他走进了

　　珍珠岩厂,看到的是厂房大窟窿小眼、车间杂迟物乱不堪和懒散的无所事事的工人。打开帐本,满篇赤字;查问现金,分文皆无;核对人员,多有旷工早退;了解情况,

　　工人待搭不理。症结何在?一查水落石出:来料质量不保证不说而且严重短量,厂里从来无人查询。帐面上库存原料270吨,实物只有几十吨,8万元钱就这样不

　　明不白地没了;包装袋12万条,发货后返回的少了、破了无人管,又“丢失”了12万元。几笔帐一加,三年几十万元就“进去”了。计酬呢?工人干多干少一

　　样,上不上班没有人真管真负责,管理混乱加“大锅饭”,不亏损不倒闭才是不正常呢!

　　　　调查摸底后,他开始下“猛药”了:建立岗位经济责任制,来料短缺,采购员包赔;原料及包装袋超损,保管员承担经济责任;纪律严明,表现不好和

　　严重失职者,随时解雇;班组实行定额加奖;产品品种以珍珠岩为主,兼加工珍珠岩块、保温瓦等。这些经营管理上的“猛药”,下在一个原始方法经营管理多年的

　　镇办企业,着实让工人和领导们很难

　　“下咽”。为了彻底扭转厂里的“被动”局面,一连几天他都没有回家,守在了厂里,监督各项管理制度的落实和执行。吴国林下的“猛药”和真管,使这个濒临倒

　　闭的厂子“药到病除”,当年扭亏为盈,领导们给吴国林竖起了大拇指,工人们的桐团脸上露出了久违的笑容。

　　　　吴国林马不停蹄地又对镇里的酱菜厂、电器厂进行了大刀阔斧的改革,都实现了扭亏为盈。

　　　　有心计的人,才能干成事业。当时,建楼打混凝土多用木材做模板,几次就报废,浪费很大。吴国林从中看出了门道,他决定投资上钢模板、钢跳板、

　　楼房支撑柱。于是,他东拼西凑筹措了5000元钱买回了一台旧液压机,在铁道边搭起几间席棚就开始上马了,一年生产了7000套,创产值160多万元。油

　　田野外作业需要宿营房,大庆的几家板房厂供应不足。自己制造板房的财力、物力有限,他主动与其它制造厂家沟通,采取优势互补方式,联营制造宿营房,一年造

　　了上百栋,又进了七八十万元;要充分发挥草原资源优势,使更多的农民养奶牛致富,于是,吴国林想到了建乳品厂。经过无数周折,全市第一家镇办乳品厂建成投

　　产了。农民养奶牛的积极性大增,当年从1000头猛增到4500多头,乳品厂生产的奶粉获得了国际食品博览会的金奖……

　　　　“他创办了全国第一支农民钻井队”

　　　　1984年12月26日,这天值得记住。“大庆农民钻井成功了!”、“大庆农民采出了石油!”喜讯通过新华社、中央人民广播电台像长了翅膀似的飞过草原、传遍全国……

　　　　第一个吃钻井“螃蟹”的人,就是吴国林。

　　　　实行土地大包干后的由局旦橘于人多地少,喇嘛甸镇大量的剩余劳动力处于半“闲置”状态,各种社会管理问题层出不穷。怎么能让剩余劳动力有活干有事做

　　呢?

　　1984年,一次外出办事,吴国林在大庆儿童公园铁路旁巍峨耸立的钻井架使他蓦然心动:能不能创建一支农民钻井队?他费尽周折只争取到了5.6万元贷款,

　　而创办一支钻井队要200多万元。怎么办?开弓没有回头箭。穷日子穷打算,新设备买不起,买旧的。这时,让胡路区的一位领导从北安农场联系到一台闲置的打

　　水井用的红旗100型钻机。吴国林前去一看,改造一下能打七八百米,完全可以在油田外围打探井。农场领导对他们的创业热情和艰苦处境非常赞许、同情,最后

　　以2.7万元就成交了。

　　　　在大庆石油管理局领导的大力支持下,全国第一支农民钻井队伍成立了。大庆石油管理局下达的生产任务是必须在三天之内赶到泰来县花明乡施工,三

　　天要把几十车设备物资统统运到几百里外的一片荒野上,路上要过江过桥,这对一支刚组建的农民钻井队伍来说,无疑是个异乎寻常的挑战。他当即赶到齐齐哈尔铁

　　路局,向铁路局的各级领导游说,真诚感动了铁路局的领导,车皮批下来了。当晚,他带领兴奋异常的农民兄弟们连夜挑灯装车,铁道线上吊车隆隆声和雄壮的号子

　　声,从傍晚一直响到天明。

　　　　在吴国林的带领下,全体农民兄弟设身处地地发扬了大庆精神,展现了铁人精神。在机械设备陈旧、缺乏施工经验、后勤保障滞后、生产环境恶劣等

　　“营养严重不良”的境遇下,创造性地进行生产施工,仅用41天就钻完了第一口井,该井设计井深500米,实钻井深546米,取芯总长35.78米,取芯收

　　获率达87.88%,各项技术指标全部符合设计要求,而且实现产值25万元。这下,持怀疑态度的大庆石油管理局和区镇有关领导对农民钻井队彻底刮目相看

　　了!

　　　　“他是个干大事业的人”

　　　　共产党员是干事业的。一个人民的企业家更得干事业。

　　　　第一口井的首钻成功,在某种意义上等于吴国林抓住了报效国家造福社会富裕百姓实现人生价值的平台。

　　　　创业难,守业更难。有多少企业都失败在了守业上。吴国林深谙经营管理对企业发展的重要,他深知干事业不能只顾眼前,要有长远眼光。

　　　　面对打井挣来的钱,很多农民兄弟见钱眼红了,想把钱分了。“有没有钻井队你都是端铁饭碗的,没有钻井队你还能少吃点苦少挨点累。见好就收

　　吧。”有不少人善意相劝。而吴国林却认真地教育大家说“现在要是把钱分了,等于我们白干了一场。我们要看得远一点……”此时,他心里有他的“小九九”,他

　　要用挣来的钱买钻机设备,引进专业技术人员,把钻井队伍扩大,像大庆石油管理局的钻井公司那样。也就是为了这个目标,他把积攒下来的钱全部用在了引进钻机

　　设备上,把自己的全部精力投放在了经营管理上。设备不足,他通过各种渠道“鼓捣”“琢磨”;缺少专业人才,他采取多种方式“网罗”“集结”;遭遇困境,他

　　第一个冲在前面“化解”“攻关”。在他的心里,只有一个念头,把钻井队伍壮大,把企业做大,让钻井公司成为喇嘛甸乃至让胡路、大庆的骄傲。随着钻井队的不

　　断增加,钻井技术也不断提高,装备力量相继增强,由一支发展到现在拥有中石油钻井施工标准的钻井队43支,可独立施工开发井、调整井、探井、资料井和直

　　井、定向井、定向丛式井及水平井等多井型的施工作业能力,且具有完善健全的生产服务、后勤保障系统,先后在大庆油田、吉林油田、辽河油田、长庆油田,均获

　　得了较好的企业信誉和施工业绩。

　　　　“大锅饭”是钻井行业的通病。为了改变“大锅饭”的劳动报酬平均分配方式,他通过认真细致的调查研究和征求职工意见,率先在国内油田钻井行业实行了钻

　　井队“砍块单井工资奖金承包”、“综合考核奖”、“成本节余倒三七奖励”、“利润提成奖励”、“区块工资包干”等工资奖金分配机制,使工资奖金分配更加细

　　化量化和科学合理。

　　　　只有沉下身子才能掌握工作的主动权。吴国林经常深入钻井一线,几乎每周要有4到5天在钻井前线和生产企业,了解掌握生产经营情况。他结合实

　　际,组织制定了科学、合理、严密的经营管理和生产施工相应制度(规范)。装备决定施工能力。在他的坚持和倡议下,近几年累计投资3亿多元,引进了国内较先

　　进的ZJ/70LDB、ZJ/50LDB、ZJ/40LDB、ZJ/30等大型钻机,满足了油田任何井型的施工要求。钻井队全部获得中石油钻井工程施工资

　　质,巩固了作为国内非油田行业规模最大钻井队伍的地位。

　　　　在用人上,他坚持唯才是举。只身投奔东华集团的大学生王献刚、郑新生、陈建革、蒋长山等,经过培养锻炼,具备了较高的经营管理和施工水平,现

　　已经进入了集团主要领导角色。他说,我看重的是你的能力和水平,你要是人才,我都会给你用武之地。他不仅说到了,而且做到了,在集团领导层中,没有一个是

　　他的亲属。即使是中层干部的聘用,他也一概采取民主推荐、组织考核、最后公示的办法,选拔任用,从不在干部的选拔使用上说话,搞特权。

　　　　走集团化发展之路,抗御经营风险。吴国林借助主导钻井产业优势,狠抓接续企业的开发建设,在建成了年产5万吨的水泥厂、石油专用管厂、纯净水

　　厂、液化气充装站等接续企业的基础上。经过市场调研,他又组织创建了固井公司、糠醛化工厂(三家)、华大道桥公司等颇具发展潜力的生产企业。

　　“尖石”牌水泥、“东华”管材等产品的销售网络已遍布省、市各地。“华大道桥”在高标准完成国家一级公路让杜公路和大庆市重点工程中三路改造建设

　　后,2007年,提前20天完成了大庆市奔腾立交桥的A线工程项目,被市委、市政府领导形象地赞誉为“铁人精神

　　奔腾速度”。今年,又中标“大广高速公路”工程,取得了较好的施工业绩。

　　　　为了发展石油装备制造业,增强接续企业的生存能力,

　　2008年,在吴国林的积极组织下,东华集团新上马了石油专用管材厂。该厂具备独立完成石油专用套管、钻井、采油、作业等特种工具管材的加工制造能力。计

　　划年可生产加工石油套管、钻井工具达5万吨以上,成为了大庆地区石油专用管具生产加工行业的龙头。

　　　　无论是当政府干部,还是企业领导,无论职位高低,无论力量多大,吴国林都把事业放在第一位。他常说:“不干事业的人,是没有出息的。”

　　　　1989年,吴国林当选为喇嘛甸镇镇长、党委书记。上任的当天中午,兴旺村传来消息说,兴旺小学刚放学,一间教室因年久失修倒塌,虽然没有人

　　员伤亡,但是桌椅全部砸坏了。他深深意识到这不是砸坏的问题,这是关乎师生生命安全和国家兴旺的大问题。他立即组织召集领导班子开会。“就是卖血也要办好

　　教育!”吴国林态度坚决。通过争取上级支持、压缩行政开支,动员企业捐助、镇村干部捐款等方式,集中财力向教育倾斜。从1989年开始,全镇10个村的

　　10所小学,两所中学,全部更新改造了校舍,添置了桌椅等教学设施器材。在修建镇一中教学楼时,吴国林自己率先捐出1500元,又说服钻井公司的领导从企

　　业积累中投入了150万元,社会筹集22万元,建成了4000平方米的教学大楼,配备了试验室、图书室等,成为全区教学条件设施较好的镇办学校。

　　　　村民看病难,缺医少药。老百姓对此怨声载道。他心急如焚,到上级有关部门多方争取资金,修建了十个村级卫生所和镇医院,配备了10多万元的医

　　疗器械,专门培训了医护人员,使村级卫生所全部达到了市级标准。自筹资金数万元,在全镇建了十处供水站,使全镇90%以上的人口饮用上了清洁无氟的自来

　　水。

　　　　喇嘛甸镇以前只有一条街,为了搞活城乡经济,在吴国林的提议和领导下,先后投入400多万元修建镇村公路,使村与村之间、村与镇之间以及镇内街路全部建成了柏油路面,总长达60多公里,当时这在全市的乡镇里也是不多见的。

　　　　在吴国林任职镇领导期间,全镇人均收入由1998年的400元,增加到1995年的2021元。1995年镇工农业总产值达6.1亿元,在全市72个乡镇中排名第一。

　　　　2000年8月,吴国林当选为让胡路区人民政府区长。搞企业出身的他,工作实在,有思路和办法。

　　　　“吴国林是个干事业的人。”这是十几年前一位省领导到东华集团视察时给他的评价。而如今那位领导如果再来东华集团视察时,一定会深感惊讶,肯定说:“吴国林是个干大事业的人!”

　　　　因为东华集团二十五年的稳步发展步步为营声名远播就是最好的证明……

　　　　“他的奉献没有尽头……”

　　　　心底无私气自华。那几年,让胡路区政府根据企业盈利情况,按照规定先后奖励给吴国林100万元、70万元等,面对笔笔丰厚的奖金,他想了很

　　多,钱谁都不怕多,可他想到了同他一同创业拼搏的农民兄弟,想到了企业需要资金来发展,想到了“兴企为民

　　造福百姓”的美好夙愿,他毅然将奖金捐献给了企业。据不完全统计,吴国林先后捐献和退掉奖金达300多万元。

　　　　承担“三个责任”(经济、政治、社会),实现企业公民价值。在他的倡议下,二十多年来,东华集团累计为抗洪救灾、防治非典、抗震救灾、改善学

　　校办学条件、改造通村公路、为当地农民防病改水等社会公益性活动及建设捐款捐物达数亿元,先后安置省内外农村富余劳动力2800多人,已连续两年无偿为喇

　　嘛甸镇农民交纳了社会医疗保险,先后扶持红旗村、三胜村、新华村创办了钻井队,主动给予技术指导、井位分配、搬迁运输等服务……

　　　　二十五年的创业耕耘历程,是吴国林用宝贵的青春和血汗写成;二十五年的峥嵘岁月,是吴国林用无私的忠诚和付出描绘!

　　　　创业无穷期,耕耘正当时。如今,吴国林正以饱满的创业激情,用一个民营企业家的胆识、智慧和责任,用一名共产党员对坚定信仰的无悔追求,全力以赴地践行着科学发展观,实现着他的美好的人生夙愿…… 版权声明：本文为作者或机构在创业网上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表创业网的观点或立场。